immobiliare Spalti

case e mercato immobiliare all'isola d'elba

Gennaio 2014 quanto costerà comprare casa

appartamento elba san felo

A partire dal 1 gennaio 2014 cambierà il sistema di tassazione degli atti immobiliari quindi a partire dal nuovo anno le aliquote saranno le seguenti:

a) l’aliquota unica e generale del 9% per tutti gli atti traslativi a titolo oneroso della proprietà o altri diritti reali, compresa la rinuncia pura e semplice;

b) l’aliquota del 2% se il trasferimento ha per oggetto case di abitazione (ad eccezione di quelle rientranti nelle categorie catastali A1, A8 e A9), se ricorrono le condizioni della prima casa;

l’importo minimo dell’imposta sarà di € 1000,00;

Le imposte ipotecaria e catastale passeranno nella nuova misura fissa di euro 50,00 con esenzione da altri tributi speciali catastali ed ipotecari.

L’importo dell’imposta fissa e dell’imposta minima di registro ipotecaria e catastale è stato elevato da € 168 a € 200 euro

Nulla è variato con riferimento all’imposizione IVA, che resta regolata dalle speciale normativa;

Nulla è variato con riferimento alle modalità di calcolo della base imponibile su cui applicare l’imposta; in particolare potrà continuare ad applicarsi la disciplina del c.d. “prezzo valore” che consente ai privati, per gli acquisti di immobili abitativi e relative pertinenze anche non prima casa, di applicare le aliquote di imposta al valore catastale rivalutato anziché al prezzo dichiarato in atto.

Nulla è variato per quel che riguarda il c.d. “credito di imposta”, cioè la possibilità per un privato di portare in detrazione dall’imposta di registro dovuta sul nuovo acquisto di una “prima casa”, l’imposta di registro agevolata pagata sul precedente acquisto di una “prima casa” alienata da meno di un anno.

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