immobiliare Spalti

case e mercato immobiliare all'isola d'elba

Rent to buy studio notarile

cristallo cavo

A causa della crescente difficoltà ad accedere al credito bancario molti acquirenti si tanno affacciando al mercato immobiliare in cerca di soluzioni alternative.

Una di queste è il cosiddetto rent to buy che consente di acquistare un immobile iniziando a pagare un canone di locazione, che viene in parte imputato quale acconto sul prezzo di acquisto, per poi acquistare la casa.

Avendo pagato regolarmente il canone di locazione si avranno i seguenti vantaggi:

– aver versato la caparra dilazionandola in più anni

– ricorso ad un finanziamento inferiore

– credibilità maggiore presso la banca grazie alla dimostrazione dei pagamenti effettuati.

Ci sono alcune perplessità, relativamente alle imposizioni fiscali del duplice contratto, che il notariato ha cercato di chiarire.

Di seguito il documento interpretativo:

2013 studio notai rent to buy 490-13

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