immobiliare Spalti

case e mercato immobiliare all'isola d'elba

Comprare all’Elba conviene

IMG_1077

Comprare casa all’Elba in tempo di crisi conviene ancora, infatti i prezzi degli immobili sono rimasti sostanzialmente stabili nonostante la grave crisi che ha investito il settore immobiliare negli ultimi anni; il motivo di questa sostanziale tenuta è che l’isola d’Elba, oltre al mercato delle prime case può contare su un mercato delle case vacanza ed è meta di acquirenti da tutto il centro nord Italia, quindi la domanda di acquisto rimane alta.

Chi acquista all’Isola d’Elba lo fa per vari motivi.

Il mercato immobiliare di Portoferraio si sviluppa prevalentemente nel comparto prima casa, quindi chi acquista qui lo fa per scelta di lavoro o di vita; nelle altre zone dell’isola invece prevale la scelta di acquistare una seconda casa e qui i motivi possono essere diversi:  c’è chi, analizzando l’andamento dei prezzi, ha scelto l’isola sicuro di salvaguardare i propri risparmi e ha deciso di mettere a reddito l’immobile nel mercato degli affitti turistici; c’è chi invece ha acquistato una  casa e la utilizza prevalentemente per le proprie vacanze.

L’acquirente che sceglie l’isola d’Elba proviene in gran parte dalla Toscana, e dalle grandi città italiane (Roma Milano, Bologna, Torino); la tipologia prevalente è l’appartamento medio piccolo, con una camera o con una camera e una cameretta, purché abbia delle caratteristiche fondamentali che sono: spazio esterno, vista mare o comunque una bella vista, comodità al mare o almeno ai principali servizi; i clienti cercano un immobile con buone caratteristiche costruttive dal punto di vista delle finiture e del risparmio energetico, in alternativa preferiscono ristrutturare ma vengono scartati gli immobili di scarsa qualità

All’Isola d’Elba si registra anche una discreta domanda da parte di clientela estera che cerca però soluzioni più indipendenti rispetto al classico appartamento e si rivolge anche al mercato delle vecchie case e dei ruderi che conservano intatto il loro fascino ed hanno presa su una clientela che cerca la tranquillità.

Questo articolo è stato redatto sulla base dei dati forniti dalle 14 agenzie immobiliari aderenti alla FIAIP (Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali). Gli agenti immobiliari iscritti alla FIAIP sono presenti su tutto il territorio dell’Isola d’Elba ed è possibile trovare i loro annunci immobiliari sul portale cercacasa.it.

Geom. Roberto Spalti

Annunci

Rispondi

Inserisci i tuoi dati qui sotto o clicca su un'icona per effettuare l'accesso:

Logo WordPress.com

Stai commentando usando il tuo account WordPress.com. Chiudi sessione /  Modifica )

Google+ photo

Stai commentando usando il tuo account Google+. Chiudi sessione /  Modifica )

Foto Twitter

Stai commentando usando il tuo account Twitter. Chiudi sessione /  Modifica )

Foto di Facebook

Stai commentando usando il tuo account Facebook. Chiudi sessione /  Modifica )

w

Connessione a %s...

Archivio

Annunci

Categorie

%d blogger hanno fatto clic su Mi Piace per questo: